在当前房价走势不明朗的情况下，买房更需谨慎，如若买到贬值房，受损害的不仅仅是金钱方面的，可能还有精神上的。建议，在买房过程中有七个细节需注意。
质量方面勿马虎 从理论上说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的一般都是独立的第三方机构，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。但现实情况是开发商可以依靠一些“盘外招”，使得问题房蒙混过关。但这类住房在市场上很难得到购房者的认可，一旦披上“质量差”的外衣，其价值将大打折扣。
配套不能“做减法” 生活方便是房子保值最基本、最必要的因素，包括目前所具备的，也包括近期甚至未来将要实现的。一个生活区除了交通方便，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。当然，还要看配套的品质与档次，比如周边是否有名校等。
尽量远离污染源 污染对房产价值的损伤直接而且持久，这是购房者应该尽量避免的。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等。而高架、化工厂、变电站以及强光源等，都有可能会遭受相应的污染侵害，比如汽车发出的噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等，而这些污染源的住宅，其价格自然没有竞争力。
物管问题要重视 好的物业管理，不仅能让居住的满意度提高，而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。业界有一种说法，万科卖房靠物业。该说法虽然有些言过其实，但不可否认的是，万科靠细腻而贴心的物业服务，确实培养了一批又一批忠实消费者。好的物业公司具备两大功能，一是通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质；二是通过对物业的维护，使得物业保值。所以对于物业公司管理水平的考察，一定要细致，尽量避免服务水平一般的公司。
关注规划变化 房产价值在很大程度上与地段有关，而地段又与其所占有的资源，比如、交通、医疗、商业等有着很大的关系。而规划的实施，实际上是通过，改变其地段价值，所以规划对房价的影响，是随着地段价值的不断提示而得以显现。但有些规划却对房价的不一定有利，比如新建一条快速通道，或者新建一座加油站等。业主应该关注规划变化，对于那些不利于房产的，应及时应对。
居民变化要留意 小区居民的整体素质，也会影响到房价。俗话说物以类聚，人以群分。大多数人愿意选择跟自己差不多类型的人居住在一起。因此一旦发现小区居民构成出现了变化，则应该保持警觉。
治安不容忽视 置业买房，治安问题是首位。这样的说法虽然有些言重，但如果治安环境恶化，不能给人以安全感，何来安居乐业？所以不仅在购房前要了解治安情况，入住之后也要适当关注治安状况的变化，比如周边刑事案件发生频率。而一旦治安环境恶化，刑事案件高发，周边住房的价格肯定会受到影响。
在当前房价走势不明朗的情况下，买房更需谨慎，如若买到贬值房，受损害的不仅仅是金钱方面的，可能还有精神上的。建议，在买房过程中有七个细节需注意。
质量方面勿马虎 从理论上说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的一般都是独立的第三方机构，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。但现实情况是开发商可以依靠一些“盘外招”，使得问题房蒙混过关。但这类住房在市场上很难得到购房者的认可，一旦披上“质量差”的外衣，其价值将大打折扣。
配套不能“做减法” 生活方便是房子保值最基本、最必要的因素，包括目前所具备的，也包括近期甚至未来将要实现的。一个生活区除了交通方便，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。当然，还要看配套的品质与档次，比如周边是否有名校等。
尽量远离污染源 污染对房产价值的损伤直接而且持久，这是购房者应该尽量避免的。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等。而高架、化工厂、变电站以及强光源等，都有可能会遭受相应的污染侵害，比如汽车发出的噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等，而这些污染源的住宅，其价格自然没有竞争力。
物管问题要重视 好的物业管理，不仅能让居住的满意度提高，而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。业界有一种说法，万科卖房靠物业。该说法虽然有些言过其实，但不可否认的是，万科靠细腻而贴心的物业服务，确实培养了一批又一批忠实消费者。好的物业公司具备两大功能，一是通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质；二是通过对物业的维护，使得物业保值。所以对于物业公司管理水平的考察，一定要细致，尽量避免服务水平一般的公司。
关注规划变化 房产价值在很大程度上与地段有关，而地段又与其所占有的资源，比如、交通、医疗、商业等有着很大的关系。而规划的实施，实际上是通过，改变其地段价值，所以规划对房价的影响，是随着地段价值的不断提示而得以显现。但有些规划却对房价的不一定有利，比如新建一条快速通道，或者新建一座加油站等。业主应该关注规划变化，对于那些不利于房产的，应及时应对。
居民变化要留意 小区居民的整体素质，也会影响到房价。俗话说物以类聚，人以群分。大多数人愿意选择跟自己差不多类型的人居住在一起。因此一旦发现小区居民构成出现了变化，则应该保持警觉。
治安不容忽视 置业买房，治安问题是首位。这样的说法虽然有些言重，但如果治安环境恶化，不能给人以安全感，何来安居乐业？所以不仅在购房前要了解治安情况，入住之后也要适当关注治安状况的变化，比如周边刑事案件发生频率。而一旦治安环境恶化，刑事案件高发，周边住房的价格肯定会受到影响。